年轻的老吴

武汉，下一个上海？（转）

                                      

最近，在武汉生意场上拼搏的人，不时地谈到了，武汉是下一个上海这个论点。作为我们局外人来说，麦肯锡的报告也好，还是官方的宣传也好，从周围人士谈到这一点，毕竟比那些宣传可靠得多。

  众所周知，国家现在提高了房贷的利率，试图控制房地产市场的不健康倾向，泡沫还是非泡沫，是个问题，但事实就是，在珠三角和长三角，以及北京这些地方，房价的偏高不仅让市民买房有困难，而且让一些小的房地产公司也寸步难行，因为房地产在这些地方的市场准入条件提高了。特别是上海一些房地产公司，不约而同地把目光延伸到了内地的武汉。一个地方的表面上繁荣与否，也就是热钱的进入的多少。热钱也就是短期逐利的金融资本，而房地产市场的高利润，更是成了热钱进入某个地方的风向标。

  从数据上看，武汉的房地产市场今年并没有太大的起伏，并且一些市民还在犹豫，房价会不会跌。从今年春季房展会上的冷清来看，也并不无亮点，基本上是：想买房的没房可买，卖房的房子没法买。春季房展会，形成了两个极端，一个是以汉口金银湖和盘龙城等郊区地段为主的大量新房上市，一个就是以港资房产大鳄世茂的“锦绣长江”为代表的概念房产。和黄、新世界、九龙仓等等香港地产巨头，在九十年代初期曾经把中西部的据点放在了武汉，可是十多年过去了，武汉的开发却落后于重庆，原因是重庆有更多的政治资源，因此，港资被看着是中央决策机构重点发展地区的风向标，而现在，这些港资又回来了，说明了什么？

  也许，几家房地产公司的进入说明不了什么，但在其背后，给普通的百姓来说，在武汉辛苦打拼的民企来说，更多的机会展示在眼前，去年几乎熬不过去的一些中小公司，现在却被一些沿海或海外资本看中，纷纷参股，借此来熟悉武汉的水性，来进入武汉市场，很值列举的一个例子就是，武汉某公司买断武汉公交的某些线路的电视广告代理，原来一直度日如年，今年竟然被沿海几家公司抢着参股，其原因就是，这个风向标所带来的巨大的吸盘效应，将资金迅速聚集起来，人才迅速聚集起来，而这些公司进入武汉后，会有大量的配套公司为这些公司服务，也纷纷在武汉设立办事处，这样的例子，几乎是太多了。

  联想到中央高层，专门为中部崛起开的一场会议的第二天，武汉的一些股票涨停。这也是多少年来没有过的事情。股市，也是热钱的聚集地之一，只是近两三年来的熊市给这些热钱当头一瓢冷水，今年股市地域概念股的活跃，也使一些地方让人们的眼光开始聚焦，滨海新区，武汉等这些热点地区，虽然风头不及当年的深圳和上海，甚至也不及海口（虽然是个悲剧），但天津和武汉的好日子来临，好像也是理所当然了。

  我之所以说“好像”，胡核心“好像”是说湖北是中部崛起的战略支点，实际上指武汉，就是湖北的最大一张牌，有了这张牌，打起来也是要得心应手得许多，不管民间如何解读，不管网络如何评论，不管专家如何疾呼，都不于商人手中的钱投到哪个地方来得实在。商人，才是这场争夺戏的主角，特别是一些大型公司的投资顾问，不得不称称投资的回报，赚钱永远是第一位的，没有人情可言。正如同台商的聚集地在上海那样的长三角地区，而不是台籍人口最多的福建。

  武汉，似乎在这场争夺中占了上风，武汉城市圈，也不过是用来参与各种群市圈城市群的概念大比武，更让人感觉到武汉雄风勃勃的是，中国光谷，几乎成了中央钦定的几大高新技术开发区之一，没过多久，就把属于江夏区的流芳街办所有的土地收归旗下，紧接着，中芯国际的投资尘埃落定，业内人士传言的几百亿美元的液晶屏项目正在紧张谈判之中，几乎把世界上台韩日的液晶屏生产巨商扫个遍，不是项目上不上马的问题，而是要与谁合作的问题。

  锅与阿尔斯通合资了，武重与西门子，长动与西门子，原来的武字头，只有武烟，在整合了全省的烟草资源后准备在东西湖另建工厂，积极应对国家烟草局的全国烟厂规划，而武船，因为军工厂，不在合资和改制之列，原来的武字头，代表武汉的工业基础的几家大企业，或上市，或民营，或合资，所剩无几。正如某篇网文所写到的，中国的装备工业，已经悉数被外资收购怠尽，而这场戏的主角，却是政府，是耶非耶？留与后人评说。我们所知道的是，这些外资来合资的时候，还尽是挑肥捡瘦的。武汉，只是跟着他们，在路上……

  神龙要开第二工厂了，话未落音，又有了“是深圳，还是武汉？”之说，雷诺的事情未了，又赶上个神龙第二工厂，真够湖北省和武汉市政府忙活的了，而这些烟雾弹的背后，不得不让人明晰了一个思路，在国家大力宏观调控汽车产业的时候，突然又批个神龙第二工厂？这其中的奥秘很令人寻味，是东风雷诺没戏了？是神龙真的要到扩产的时候了？还是因为武汉？这一切，现在的确也难让人说不准。一切迹象表明，湖北的发展，正在向俞头所预言的那样子，正在稳步推进，两条腿，一条武汉城市圈，一条县域经济，似乎都有了眉目，万事俱备，只欠东风。

  东风是什么？是80万乙烯？是南水北调？是中部崛起？是俞的政治资源？毕竟冬天过去了，刮点东风也是很正常的。湖北的交通建设也在提速了，铁路公路水运，各地都有了满满在蒌子的十一五规划，并且在不断推进之中，这东风，什么时候刮大些，还真不好说。

  浙人有卧薪尝胆，拿煮熟的稻子当种子让吴人去耕种，荆楚有一鸣惊人之说，以我看， 一鸣惊人的背后，不知道要偷偷地在晚上试多少次嗓子，才有了那一鸣的力量和信心。表面上看来，武汉成为下一个上海，至少成为下一个天津，问题好像不大，但内心，却在弱弱地担心着，难道湖北和武汉，真的是只有成为别人的战场？

  外资也好，市外资金也好，来到武汉赚个大团圆，而湖北本地的企业，已经被并购得所剩无几。精明的温州人，在别人开始学习他们炒房的时候，他们开始炒水电了，在别人炒水电的时候，他开始炒煤了，在别人开始炒煤的时候，他们现在在全国四处收购旅游区，建设座房子，那一片就成了他的了。原来是我们醒得早，起得晚，现在我们醒得也晚，起得也晚，竞争已经不在一个地平线了。浙江人相信，美国的今天，就是中国的明天，所以他们造房子、造汽车，修旅游景点，一步步按照他们的步伐在前进，但是，当我们的美国梦破灭的时候，谁来为我们买单？

  除了泡沫还是泡沫，而这泡沫，鼓起腮邦子吹得最凶的却是政府。按照国外的某经济学家的计算，如果中国人口的消费能力达到了美国的平均水平，世界上的所有源材料和矿产资源，超过六成，都将为中国服务。这些经济学家们，似乎不太了解中国的国情，那就是中国的贫富差距，已经相当触目惊心了，东湖沿海对中西部资源，包括人力、淡水、动力等的掠夺，使地区贫富差距，城乡贫富差距，超过了几乎中国历史上的每一个朝代，而我们所呼唤的中产阶级，那些受过良好教育的，出过国的等等，都在为一些小学文化水平，或者是国外的买办打工。

  一个国家，开始闹民工荒，而与此同时，每年不到四百万的毕业生，其中有一半才毕业就失业。这是个问题吗？这不是个问题吗？

  武汉，成不成为下一个上海，我忽然想到，这并不重要，重要的是，什么时候不再提和谐社会的时候，才会有真正的和谐。资源的聚集，就像一句俗语：“一将功成万骨枯”。东部对中西部进行掠夺，一轮还未完成，又开始了新的一轮的掠夺，而我所深爱着的武汉，也可能会加入到这掠夺群狼之中，而在那些社会最底层的，永远只会是被掠夺的对象，那就是我们的平民百姓，而我们的平民百姓，一半沉浸在歌舞之中，一半还在海水之中浸泡。

  忽然想到了社会主义国家的共同富裕，忽然想到了让一部分人先富起来，忽然想到了东中西协调发展，不由得吓出一身冷汗。更可怕的是，国家机器如果也参与到掠夺中来，来在资本的运作中分得一块蛋糕，那恐怕不是猛于虎了。教育、医疗、住房等只要一改革，就革得八成的人上不起学，看不起病，住不起房，果然算是以人为本。奉劝那些说房价要跌的人，赶紧收口。

  因此现在想起来，武汉，成为下一个上海，这句话，我没有感到鼓舞，却感到心灰意冷。
 

【作者: 紫一郎】【访问统计:】【2007年04月11日 星期三 17:50】【注册】【打印】